通勤40分か、家賃2万円か。二人ならどう決める？

月2万円の差で、どれだけの時間が戻ってくるの？

この数字は、測り直した通勤時間の差から出しています。差は1人あたり片道25分、往復で50分なので、2人分なら1日100分です。月に20日出社するとして、1か月で2,000分、およそ33時間になります。

家賃の差は月2万円なので、1時間あたり約600円で時間を取り戻せる計算です。月2万円で、二人で33時間を取り戻せる。そう言い換えると、二人の中で都心に近い部屋の印象が少し変わりました。

二人の場合も、湊さんには在宅で働く日が週に2日あります。そこで湊さんの分は出社を月12日にして、計算をやり直しました。それでも、二人合わせて毎月27時間ほどの差が残ります。時間をお金に直したのは、あくまで比べやすくするためです。

時間の差を確かめたあと、二人はお金の側で通勤の交通費も見ておきました。二人とも、会社から通勤手当が出ます。国税庁の案内では、電車やバスの通勤手当は1か月15万円までなら所得税がかかりません。そのため、遠い部屋を選んでも二人の交通費の負担は増えない計算です。

数字で決めきれないときは、何を比べればいい？

数字が出そろっても、二人は決めきれませんでした。そこで、部屋ごとに暮らしの何が変わるかを紙に書き出しています。

郊外の部屋なら、毎月2万円が浮きます。年にすると24万円で、二人で決めていた旅行の積み立てに回せます。始発の駅なので、朝は座って本を読めるかもしれません。週末は近くの大きな公園まで歩いて行けますし、窓からの眺めも開けていました。

一方、都心に近い部屋なら、平日の夜に時間が残ります。遥さんには、仕事の後に通いたい語学の教室がありました。帰りが遅くなっても、終電を気にせずに済みます。湊さんも、朝に余裕ができれば出社前に走る習慣を取り戻せると話していました。

書き出してみると、どちらの部屋にも手に入るものがあります。「どちらが得か」ではなく、「どちらの暮らしをしたいか」の話だったのだと、二人は気づきました。

紙に書き出したあと、二人は決める前にもう一つ試しています。仕事が終わる時間に合わせて、それぞれの駅から部屋まで歩いてみることです。

郊外の駅は、夜になると駅前の店がほとんど閉まっていました。部屋までの住宅街は静かですが、街灯の少ない区間が少しあり、遥さんは一人で歩く日のことを考えました。都心に近い駅は夜も人通りが多く、スーパーが遅くまで開いています。そのかわり、部屋の前の通りは車の音が途切れませんでした。こうした昼の内見では分からなかったことも、二人は先ほどの紙に書き足しました。

二人で住むとき、契約書には誰の名前が入るの？

国土交通省の賃貸住宅標準契約書には、契約をする借主のほかに、一緒に住む人の名前と年齢、合計の人数を書く欄があります。二人も部屋を決める前に、この契約の進め方を担当者に確かめました。

契約の後で一緒に住む人を新しく加えるときは、出生の場合を除いて貸主に知らせることになっています。ひな形のままなら「通知」で済みます。ただ、物件によっては特約（その物件だけの取り決め）で、貸主の承諾が必要とされていることもあります。

二人の場合、契約は湊さんの名前で結び、遥さんは同居人として書くことになりました。

契約の進め方まで確かめたところで、二人の気持ちも固まりました。選んだのは都心に近い部屋で、決め手は平日の夜の時間です。増える2万円の分は、外食を少し減らしてまかなうと決めています。

比べていたのは、家賃ではなく暮らし方。

もちろん、郊外の部屋を選ぶのも同じくらい良い答えです。大事なのは、家賃と通勤時間を同じ紙の上に並べて、二人で話し合ったことでした。同じように迷っている方は、まず平日の朝に実際の通勤経路を通ってみてください。数字より先に、体が答えを教えてくれることもあります。

よくある質問

広告の所要時間には、何が含まれていますか？

朝の通勤ラッシュの時間帯の所要時間で、乗り換えのおおよその時間も含みます。職場の最寄り駅から職場までの時間は入っていません。

在宅で働く日がある場合は、どう計算すればいいですか？

一人ずつ、実際に出社する日数で計算し直してください。

契約の後で、一緒に住む人を増やすときはどうしますか？

標準契約書のひな形では、出生の場合を除いて貸主に知らせることになっています。物件によっては特約で承諾が必要なので、契約書を確かめてください。